NECDET TAŞKIN

JLL Türkiye’nin 'Perakende Caddeleri' Raporu’na göre, bu yılın ilk çeyreğinde İstiklal Caddesi’ndeki boş dükkanların sayısı 32 oldu. Bu rakam Bağdat Caddesi’nde 51, Nişantaşı’nda ise 25 olarak açıklandı. Ticari gayrimenkulde profesyonel ve finansal hizmetler sunan JLL Türkiye’nin İstanbul’daki ana akım perakende caddeleri için referans niteliği taşıyan raporu yayınlandı. Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı’nın mercek altına alındığı raporda, bu yılın ilk çeyreğindeki doluluk-boşluk oranları, marka yapısı ve kentsel dönüşüm süreçleri irdelendi. JLL’nin raporunda Bağdat Caddesi’ndeki dolu olan perakende mağazası 2017’nin ilk çeyreğinde 350 olarak hesaplandı. Bu rakam bir yıl öncesinde 427 olarak belirlenmişti. Anadolu yakasının ana akım perakende caddesinde boş dükkan sayısı ise 51. 2016’nın ilk çeyreğinde ise bu rakam 8 olarak hesaplanmıştı. Bağdat Caddesi’nde son bir yılda boş dükkan sayısındaki keskin artışta kentsel dönüşüm sürecinin büyük etkisi var. İnşa...

Bağdat Caddesi üzerinde peş peşe mağazalar kapanırken mağaza açanlar da var. Cadde üzerinde kapanan W'nin yerine Tween açıldı. Orka Holding Başkanı Orakçıoğlu, "Eskiden biz Louis Vuitton'a bakardık. Şimdi onlar bize bakıyor" dedi. Geçtiğimiz günlerde Bağdat Caddesi üzerindeki hareketliliği yazdık. Caddede kapanan ve açılan firmaların, mağazaların bilgilerini paylaştık. Kapanan mağazalardan birisi de W Collection mağazasıydı. Bağdat Caddesi üzerinde hizmet veren mağaza aniden kapanmıştı. Vakko konuyla ilgi yaptığı açıklamada, "W Collection mağazamız mevcut yerinden çıkarak Vakko dostlarına daha konforlu bir hizmet sunmak adına yerini değiştirme yoluna gitmiştir" demişti. Ancak cadde üzerinde yapılan araştırmada W Collection'ın nereye taşındığı bulunamadı.  W'NİN YERİNE TWEEN GELDİ, DAMAT İKİ KAT BÜYÜDÜ... W Collection'ın cadde üzerinde boşallttığı mağazaya Orka Holding bünyesindeki Tween geldi. Daha önce yan tarafta Damat markasıyla ...

Dünyanın en eski ticaret alanlarından biri olarak kabul edilen Kapalıçarşı'daki Kalpakçılar Caddesi İstanbul'da metrekare başına en fazla kira ödenen yer oldu. Kalpakçılar Caddesi'ni İstiklal Caddesi ve Bağdat Caddesi izledi. Dünyanın en eski ticaret alanlarından biri olarak kabul edilen Kapalıçarşı'daki Kalpakçılar Caddesi İstanbul'da metrekare başına en fazla kira ödenen yer oldu. Kalpakçılar Caddesi'ni İstiklal Caddesi ve Bağdat Caddesi izledi. Beyazıt, Nuruosmaniye ve Mercan semtlerinin ortasında yer alan dünyanın en eski ve en büyük kapalı çarşısı "Kapalıçarşı", metrekare başına 3 bin 500 dolara varan kira bedeli ile İstanbul'un en pahalı noktası oldu. Eva Gayrimenkul Değerleme, aylık kira bedeli bakımından İstanbul'un en değerli caddelerini sıraladı. Buna göre Kapalıçarşı'nın kalbi Kalpakçılar Caddesi, metrekare başına aylık 2 bin dolardan başlayıp 3 bin 500 dolara kadar varan kira bedeli ile İstanbul'un, dolayısıyla Türkiye...

Son dönemde Bağdat Caddesi sürekli yükselen kiralarıyla ve bu kiralara dayanamayarak mağazalarını kapatan perakendecilerle gündeme geldi. Ancak Beymen... Akmerkez ve Akbatı AVM’lerin sahibi, Akasya AVM’nin ise ortağı olan Akkök Grubu geçtiğimiz dönemde Bağdat Caddesi yatırımlarıyla gündeme gelmişti. Bağdat Caddesi üzerinde Caddebostan, Erenköy ve Bostancı’da proje geliştiren şirketin en dikkat çekici projelerinden biri ise, eski Erenköy Apartmanı’nın bulunduğu yerde devam eden karma proje. Son dönemde Bağdat Caddesi sürekli yükselen kiralarıyla ve bu kiralara dayanamayarak mağazalarını kapatan perakendecilerle gündeme geldi. Ancak bölgedeki gayrimenkul danışmanları, pek çok markanın da sıraya girdiğini hatta astronomik hava paraları ödemeye hazır olduklarını söylüyor. Dolayısıyla yıkılan Erenköy Apartmanı’nın yerine yapılacak ticari projede çetin pazarlıkların sürdüğünü öğrendik. Beymen’in projede iki mağaza kiraladığı konuşulanlar arasında. Projenin karşısında mağazası bulunan Beyme...

Şişli Bomonti’deki fabrikasında Tommy Hilfiger, GAP gibi dünyaca ünlü markalara üretim yapan şirket üretimden çekilme kararı aldı. Hazır giyim üreticileri yıllardır Türkiye’de üretim maliyetlerinin yüksekliğinden yakınır. Bu yüzden zaman içinde birçok firmanın kapandığına tanık olduk. Öğrendiğimize göre Türkiye’nin ilk hazır giyim üreticilerinden Mithat Giyim de üretimden çekilmeyi gündemine almış. Şişli Bomonti’deki fabrikasında Tommy Hilfiger, GAP gibi dünyaca ünlü markalara üretim yapan şirket, bunu dışarıda, yani fason üreticiler kanalıyla gerçekleştirecekmiş. Perakende sektöründe az sayıdaki mağazasıyla faaliyet gösteren şirketin, bu alanda küçülme kararı aldığını da duyduk. Mithat Selection’ın Galleria AVM, İstinyePark ve Nişantaşı mağazaları bir ay kadar önce kapanmış. Bağdat Caddesi’ndeki mağazası ise halen açık. Firmanın Kadıköy Bahariye Caddesi’nde de bir outlet mağazası var. 1937 yılında Mithat Gürsoy tarafından kurulan Mithat Giyim, Türkiye’de pardösü üreten ilk firma ola...