NECDET TAŞKIN

Döviz üzerinden gerçekleşen kontratların TL'ye çevrilmesindeki makas farkı 4 TL'lere kadar çıktı. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın ‘kökten çözüyoruz’ diye duyurduğu dövizle kiraya son veren düzenlemenin mürekkebi kurumadan fırsatçıları türedi. Bakanlığın yönetmeliğini beklemeden harekete geçen bazı kurumlar, mevcut kurların bile üzerinden kiraları TL’ye döndürüyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın sert bir dille uyardığı fırsatçılar bu kez de 'kirada TL'ye geçiş'te ortaya çıktı. Kararnamenin imzası kurumadan ve detayların yer alacağı yönetmeliği beklemeden harekete geçen fırsatçılar, kiraları yüksek kurdan TL'ye döndürme telaşına girdi.  Başta alışveriş merkezleri (AVM) olmak üzere OSB'lerden teknoparklara kadar birçok kurum döviz kurlarını kendi çıkarları doğrultusunda TL'ye çevirmeye başladı. 9 TL'YE KADAR ÇIKARAN OLDU Sabah gazetesinden Metin Can’ın haberine göre; döviz üzerinden gerçekleşen kontratların TL'ye çevrilmesi...

İnşa edilen her 5 ofisten 1’i kiralanmayı beklerken, AVM’lerin doluluk oranları yüzde 40’lara kadar düştü. Ancak, AVM projeleri hız kesmeden artmaya devam ediyor. Ofis ve AVM inşaatları hız kaybetmeden devam ederken, ekonominin gidişatına dair endişeler ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar, kiralamalarda atıl kapasite yaratıyor. 2017'nin ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde 424 bin 500 metrekare civarında alana sahip yeni AVM faaliyete geçerken, bu rakam geçen yılın aynı dönemini 5'e katladı. Arzdaki bu hızlı artışa ragmen AVM dolulukları yüzde 50'de kaldı. Ofis projelerinde ise 82 bin 774 metrekare yeni ofis alanı tamamlanarak piyasaya girdi. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre iki katlık bir artışa işaret ederken, ofislerin yüzde 21'i hâlâ boş kiralama bekliyor. Özellikle Anadolu yakasındaki projelerdeki boşluklar öne çıkarken, yeni inşa edilen her 5 ofisten biri boş kaldı. YENİ YATIRIM YOK Dünyanın önde gelen ticari gayrimenkul hizmeti şirketlerinden ...

AVM Ciro Endeksi, nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,6 artarak 165 puana ulaştı. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) açıklamasına göre, AYD ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi'nin nisan ayı sonuçları açıklandı.  Her ay düzenli olarak yayınlanan verilere göre ciro endeksi nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,6 artarak 165 puana ulaştı.  AVM'lerdeki kiralanabilir alan metrekare başına düşen cirolar nisanda bir yıllık dönemde 27 puan yükseldi ve verimlilik metrekare başına 630 TL olarak hesaplandı. Verimlilik, İstanbul'da 740 TL, Anadolu'da ise 556 TL oldu.  Geçen yılın nisan ayı ile karşılaştırıldığında 2015 Nisan döneminde kategoriler bazında en yüksek artış yüzde 39 artışla AVM'lerdeki diğer alanların cirolarında gerçekleşti. Geçen yıla göre, endeks genel kategoride yüzde 20, giyim kategorisinde yüzde 16, yiyecek  kategorisinde yüzde 15, ayakkabı-çanta kategorisinde yüzde 10, teknoloji kategorisind...

Başbakan Yardımcısı Ali Babacan’ın, “Sanayiciler kolay para için inşaatçı oldu” sözleri şehirlerdeki 10 yıllık değişimin fotoğrafı oldu. 2004’te başlayan inşaat hamlesiyle şehrin göbeğinde kalan fabrikalar AVM ve rezidansa dönüştü... Başbakan Yardımcısı Ali Babacan’ın, yatırımların sanayiden inşaata yönelmesini eleştiren sözleri, sanayi kesiminde ve gayrimenkul sektöründe yankı buldu. Babacan dünkü ifadelerinde, “Sanayi yatırımlarından para kazanmaya başlamak 5-6 yıldan önce mümkün olmuyor, buna karşılık AVM ya da lüks konut projesi hemen tamamlanıp satılıyor. İmar mevzuatı nedeniyle dikey yapılaşma arttı. 2-3 katlı yapılara izin verilen bir bölgede, çok katlı binalara izin veriliyor. Bu durum hem şehirleri çirkinleştiriyor, hem kolay ve hızlı para kazanma kapısı açıyor, hem de rantın da adil dağıtımı konusunda bizde kuşkular uyandırıyor. Bunlara el atmak gerekiyor” demişti. 10 yılda silüet değişti Babacan’ın bir sorun olarak işaret ettiği dikey yapılaşma, inşaat hamlesinin başladığı...

Cadde üzerindeki outlet’ler tek tek kapanıyor. ‘Çadır’ ve ‘fabrika satış mağazası’ konseptleri yaygınlaşırken outlet AVM’lerde ise işler yolunda görünüyor… Perakendeciler outlet mağazalarda bekledikleri performansı bulamadı. Özellikle cadde üzerindeki outlet’ler tek tek kapanıyor. ‘Çadır’ ve ‘fabrika satış mağazası’ konseptleri yaygınlaşırken outlet AVM’lerde ise işler yolunda görünüyor… PERAKENDE sektörünün en önemli sıkıntılardan biri kuşkusuz stok ürünlerdir. Sezon sonunda ellerinde kalan ürünleri eritmek için indirim kampanyalarına başvuran firmalar, bu kampanyalardan istedikleri sonucu alamayınca zaman içinde ‘outlet’ adıyla ayrı bir mağaza konsepti yarattılar. Bugün outlet mağazası olmayan firma neredeyse yok. Hatta bazı firmalar başlangıçta sadece sezon sonu ürünleri eritmek amacıyla açtıkları bu mağazalar için ayrı üretim yapma yoluna bile gittiler. Ancak hazır giyim ve ayakkabı başta olmak üzere birçok sektörde outlet mağazacılığın cazibesini yitirmeye başladığı görülüyo...

12 Milyar TL aktif büyüklüğe ulaşan Rönesans Grubu’nun Başkanı Erman Ilıcak, iş hayatındaki yeni fırsatları kovalarken, günlük icradan çekilme kararı aldı. Rönesans Grubu’nu Türkiye kamuoyu ağırlıklı olarak AVM yatırımlarıyla tanısa da grubun asıl işi müteahhitlik. Grubun lokomotif şirketi Rönesans İnşaat. Halen 13 ülkede 35 bin çalışanı olan Rönesans Grubu’nun 23 bin çalışanının Rusya’da olduğu biliniyor. 21 yılda hızla büyüyen Rönesans Grubu, bugün 12 milyar TL aktif büyüklüğe ulaşmış durumda. 2012 yılına göre aktif büyüklüğünü 2013’te yüzde 67, cirosunu yüzde 76 artıran Rönesans, dünyanın en büyük 100 müteahhitlik firması içinde 64’üncü sırada yer alıyor. Müteahhitlik ile işe başlayan grup, enerji, perakende ve sağlık sektörüne de yatırım yapıyor. Grubun büyük ortağı Erman Ilıcak, iş hayatındaki yeni fırsatları kovalarken, günlük icradan çekilme kararı aldı. Aslında genellikle 70-80 yaşının üstündeki patronların verdiği bu kararı Ilıcak, 47 yaşında aldı. Bu yılbaşında yapılan bir ...